2024-04-19 18:43 加入收藏
項目編號：WL2024ZZ157
| 項目名稱 | 中央儲備糧榆中直屬庫有限公司位于蘭州市榆中縣城關鎮興隆路（糧食花園）第1層003室商鋪租賃項目 | 項目編號 | ZZCQ2024041800092 |
| 掛牌起始日期 | 2024-04-19 | 掛牌截止日期 | 2024-05-06 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發布終結。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | --- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | --- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | --- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：中央儲備糧榆中直屬庫有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。 2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策。 3.我方所提交的有關出租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 中儲糧榆中直屬庫總經理辦公會議紀要（2024年第16期、第17期） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 中央儲備糧榆中直屬庫有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 | 1.承租方裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租人承擔。 2.租賃期間的稅費、水、電、氣、暖、物業等相關費用由承租人自行承擔，其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執行。 3.承租方在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，出租人有權單方面終止《房屋租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。 4.租賃期內《房屋租賃合同》一年一簽。 |
交易 | 資金交納方式 | 線下支付 |
交易價款支付方式 | 1.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 2.意向承租方按上述方式參與交易程序后，由甘交所集團出具《成交通知書》，確認租賃標的的成交日期、年租金等。 3.承租方須在成交后的5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》（合同內容以出租方相關約定為準），并在合同生效之日起5個工作日內一次性向出租方指定賬戶付清租賃押金及剩余租金。 | |
| 承租方資格條件 | 法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名。 | |
| 標的交割 | 1.承租方付清所有款項之日起10個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。 2.租賃標的移交前產生的水、電、暖、氣、物業等費用由原承租方承擔；租賃標的移交后由出租方協助辦理水、電、暖、氣、消防等手續，辦理相關手續產生的費用由承租方自行全部承擔。 3.承租方須在收到出租方辦理移交手續通知后的5個工作日內，與出租方辦理租賃標的移交手續，逾期視為違約，已交納的租金及租賃押金轉為違約金不予退還。 | |
與交易相關的其他條件 | 1.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交承租申請及相關材料，完成E交易（www.ejy365.com）注冊并辦理報名登記手續。經資格審查合格后，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。 2.租賃標的以現狀租賃和移交，意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標的運營等相關手續，并承擔由此產生的費用。參與競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項目承租申請書》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 3.承租方未按約定時間與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付租賃期內全部租金、租賃押金的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。 4.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。 5.承租方在裝修施工前須向出租方提交裝修施工方案，經出租方審定同意后方可入場施工，裝修設計方案和風格要符合城市管理要求，裝修施工（包括但不限于水、電、暖等附屬設施設備的加裝接入）須嚴格按照消防、城市管理等部門的規定，由承租方自行辦理相關前置手續。裝修產生的建筑垃圾須按照相關行業主管部門的規定按期清運并承擔全部費用。 6.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項產生的相關費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結構，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆移，但因拆移造成租賃標的損毀的，承租方應恢復原狀。 7.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。承租方在租賃期間，如遇政府重大項目、招商引資等征用、占用房屋，合同須終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應提前10日通知承租方，租金按照實際租賃天數結算、多退少補，其他產生費用與出租方無關，均由承租方承擔。 8.《房屋租賃合同》以出租方提供的合同為準。 9.成交后，甘交所集團僅向承租方開具交易服務費發票。 10.意向承租方自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租方自行承擔。 11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。 |
| 交易 指南 | 交易規則 | 意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目租賃、交易保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與竟租。 | |||
| 現場展示 | 意向承租方在公告期內自行聯系踏勘標的。 | ||||
| 交易報名 | 報名時間 | 2024-04-19 09:00:00 至 2024-05-06 17:00:00（節假日除外） | |||
| 報名手續 | 意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。 2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。 3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。 注：上述資料中提供復印件的，須按本報名流程的規定自然人簽字按指印、法人及非法人組織簽字并加蓋公章。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.交易保證金交納截止時間2024-05-06 17:00:00，以系統到賬時間為準。 2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。 3.若意向承租方成為承租方，在《房屋租賃合同》簽訂后，已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后轉為部分房屋租金。 4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，意向承租方已交納的交易保證金在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費用后剩余部分用以賠償轉讓方的損失，交易保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權向意向承租方繼續追償。 （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的； （2）意向承租方故意泄露出租方商業秘密，侵害出租方合法權益的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租方合法權益的； （4）意向承租方無故放棄承租的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （6）意向承租方與出租方私自達成交易的； （7）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。 特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。 | ||||
| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 網絡競價 | 增價幅度（元） | --- | |
| 自由競價時間 | --- | 延時競價周期 （秒） | --- | ||
| 服務費 | 按照《租賃申請與承諾書》約定收取 | ||||
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